PRESENTACION

Mi despacho cuenta con mas de 20 anos de experiencia en este sector Con una relacion fluida con personal Tecnico del Departamento de Arquitectura i Habitatge de la Generalitat de Catalunya por lo que podria resolver cualquier duda o consulta que a Ud. pueda plantear en este tema.

Mi amplia experiencia en este campo, nos permite afrontar con solvencia y garantia de exito la gestion de la habitabilidad de su vivienda, como asi tambien en lo que refiere a la Inspeccion Tecnica en los Edificios (ITE).

Como es de conocimiento publico el 1 de Enero del 2011 entrara en vigor el nuevo DECRETO 187/2010 del 23 de noviembre del 2010 de la GENERALITAT DE CATALUNYA - INSPECCION TENICA DE EDIFICIOS (ITE), La obligacion de pasar la I.T.E recae sobre los Propietarios de los Edificios, los cuales deberan poner al dia la situacion de Legalidad de su inmueble, de no ser asi la Administracion multaria a la comunidad de propietarios.

la Inspeccion Tecnica de Edificios (ITE) supone una revision de las condiciones de seguridad constructiva de los edificios e implica una conservacion que alarga la vida de los inmuebles aumentado la seguridad de las personas y manteniendo el valor del edificio.

Con este estudio se determina el estado actual del edificio, con inspeccion de cerramientos, cubiertas, estructuras e instalaciones.

Los edificios deben ser mantenidos, porque los cambios de temperatura, la humedad del ambiente, del subsuelo, del agua de lluvia, la luz solar, el envejecimiento de la estructura, los cambios de uso, reformas. Son factores que afectan a las edificaciones diariamente. Normalmente los propietarios de la vivienda no son muy conscientes de que tambien son propietarios de un determinado porcentaje de las cubiertas, los bajantes, el patio de luces, las arquetas, la estructura, etc. y por ello es necesario que tengan en cuenta su obligacion de conservar sus inmuebles en buen estado de seguridad.

A corto plazo, es mas barata la prevencion de un desperfecto inicial, que la posterior reparacion de los danos que este desperfecto pudiera producir.

Es importante se realiza la (ITE) lo antes posible para evitar problemas derivados de no disponer de ella ni del Certificado de aptitud que emite la Generalitat de Catalunya, ya que no se podra VENDER (Las entidades financieras no otorgaran Hipotecas si no se dispone de la  CEDULA DE HABITABILIDAD Y DE LA (ITE)